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Leistungsphasen der TGA-Planung
Reihe 3 · 26 Folgen · Zuletzt aktualisiert:
Die HOAI gliedert die TGA-Planung in neun Leistungsphasen – von der Grundlagenermittlung (Lph 1) über Vor-, Entwurfs- und Ausführungsplanung bis zur Objektüberwachung (Lph 8) und Objektbetreuung (Lph 9). Jede Phase hat eigene Ziele, Arbeitsergebnisse und einen festen Honoraranteil. Vorgelagert ist die Bedarfsplanung („Leistungsphase 0"). Fachlich am wichtigsten ist die Entwurfsplanung (Lph 3), honorartechnisch am größten die Objektüberwachung (Lph 8, 35 %).
Die neun HOAI-Leistungsphasen im Überblick (Tabelle 1–9)
Leistungsbild Technische Ausrüstung (HOAI §55, Anlage 15) mit Honoraranteilen:
| Lph | Leistungsphase | Anteil | Kern-Ergebnis |
|---|---|---|---|
| 1 | Grundlagenermittlung | 2 % | Aufgabenstellung geklärt, Bedarf gesichtet |
| 2 | Vorplanung | 9 % | Planungskonzept + Alternativen, Kostenschätzung |
| 3 | Entwurfsplanung | 17 % | vollständiger, ausgelegter Entwurf, Kostenberechnung |
| 4 | Genehmigungsplanung | 2 % | genehmigungsfähige Unterlagen |
| 5 | Ausführungsplanung | 22 % | ausführungsreife Planung, Schlitz-/Durchbruchsplanung |
| 6 | Vorbereitung der Vergabe | 7 % | Leistungsverzeichnis mit Mengen |
| 7 | Mitwirkung bei der Vergabe | 5 % | geprüfte/gewertete Angebote |
| 8 | Objektüberwachung | 35 % | mangelfreie, vertragskonforme Ausführung |
| 9 | Objektbetreuung | 1 % | Mängelbeseitigung, Dokumentation |
(Abschlag Lph 5: je 4 %, wenn Schlitz-/Durchbruchspläne oder die Prüfung der Montage-/Werkstattpläne nicht beauftragt sind.)
Vorgelagert: Leistungsphase 0 – Bedarfsplanung
Vor der eigentlichen Planung steht die Bedarfsplanung (DIN 18205, anerkannte Regel der Technik) sowie die Zielfindungsphase nach §650p BGB: Sind die Planungsziele noch nicht vereinbart, erstellt die Fachplanung zuerst eine Planungsgrundlage und legt sie samt Kosteneinschätzung dem Bauherrn zur Zustimmung vor. Ohne Bedarfsplanung kann die Grundleistung „Klären der Aufgabenstellung" (Lph 1) nicht sauber erbracht werden.
→ Podcast: Bedarfsplanung für die TGA (#43) · Bedarfsplanung nach DIN 18205 (#62)
Die Leistungsphasen im Einzelnen
Lph 1 – Grundlagenermittlung (2 %) Aufgabenstellung klären, Bedarfsplanung und Randbedingungen sichten, Beteiligte und Schnittstellen festlegen. Grundlage für ein belastbares Honorarangebot.
Lph 2 – Vorplanung (9 %) Planungskonzept erarbeiten: Lösung und Alternativen je Anlagengruppe, Abgleich mit dem Bedarfsplan, überschlägige Kostenschätzung. Hier fällt die Grundsatzentscheidung über die Anlagentechnik. → Podcast: Das perfekte TGA-Projekt: Bedarfs- bis Vorplanung (#11)
Lph 3 – Entwurfsplanung (17 %) – die wichtigste Phase 👉 Der Entwurf ist die fachlich entscheidende Leistungsphase: Alle Systeme werden ausgelegt und festgelegt, es entsteht der vollständige Entwurf samt Kostenberechnung (finanzielles „Bausoll"). Der reale Stundenaufwand liegt eher bei einem Viertel der Gesamtleistung – die HOAI unterzeichnet ihn mit 17 %. Was hier versäumt wird, lässt sich später kaum aufholen. → Podcast: Der perfekte TGA-Entwurf (#12) · Entwurfs-Frust an der Bar (#256)
Lph 4 – Genehmigungsplanung (2 %) Zusammenstellen und Einreichen der für Genehmigungen erforderlichen Unterlagen.
Lph 5 – Ausführungsplanung (22 %) Die ausführungsreife Planung: Fortschreibung des Entwurfs, Schlitz- und Durchbruchsplanung, Prüfung der Montage-/Werkstattpläne. Die Montageplanung des ausführenden Unternehmens wird nur auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung geprüft – sie soll vertiefen, nicht ändern. → Podcast: Die perfekte Ausführungs- und Montageplanung (#13) · Werk- und Montageplanung (#67)
Lph 6 – Vorbereitung der Vergabe (7 %) Aufstellen des Leistungsverzeichnisses mit Mengen (Mengenermittlung), bepreistes LV als Kostengrundlage.
Lph 7 – Mitwirkung bei der Vergabe (5 %) Einholen, Prüfen und Werten der Angebote, Vergabevorschlag; Abgleich der Ausschreibungsergebnisse mit der Kostenberechnung.
Lph 8 – Objektüberwachung / Bauüberwachung (35 %) – die größte Phase Überwachung der regel- und vertragskonformen Ausführung, Qualitätssicherung, Termin- und Mängelmanagement, Rechnungsprüfung, fachtechnische Abnahme. Nicht zu verwechseln mit der Bauleitung. → Vertiefung: Bauüberwachung TGA
Lph 9 – Objektbetreuung (1 %) Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen, Dokumentation.
Checkliste: Was am Ende jeder Leistungsphase vorliegt
- Lph 1: geklärte Aufgabenstellung, gesichtete Bedarfsplanung, Honorarangebot
- Lph 2: Planungskonzept + Alternativen, Kostenschätzung, Vorplanungszeichnungen
- Lph 3: vollständiger Entwurf, Auslegung/Berechnung aller Systeme, Kostenberechnung
- Lph 4: genehmigungsfähige Unterlagen
- Lph 5: ausführungsreife Pläne, Schlitz-/Durchbruchsplanung, geprüfte Montagepläne
- Lph 6: Leistungsverzeichnis mit Mengen
- Lph 7: Angebotswertung, Vergabevorschlag
- Lph 8: Bautagesberichte, Abnahmeprotokolle, geprüfte Rechnungen
- Lph 9: Begehungsprotokoll, vollständige Revisionsdokumentation (VDI 6026)
Besonderheiten der TGA-Leistungsphasen
- Lph 3 und 5 sind die Leistungsträger – dort steckt der Großteil des fachlichen Aufwands (und der Kapazitätsengpässe). - Die Koordination der TGA-Anlagengruppen untereinander ist keine Grundleistung, sondern besondere Leistung der Fachkoordination. - Über alle Phasen definiert die VDI 6026 den Umfang der Dokumentation (bis zur Revisionsplanung). - In der Bauplanung entfallen rund 57 % des Honorars auf Steuerungsprozesse (Koordinieren/Abstimmen/Integrieren) – mehr als auf die eigentliche Planung. → Podcast: Schnittstellen der Leistungsphasen 2, 3 und 5 (#35) · Koordination und Integration der TGA (#217) · Effektive Planung (#341) · Effiziente Planung (#342)
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Häufige Fragen zum Thema
Wie viele Leistungsphasen hat die HOAI?
Neun – von der Grundlagenermittlung (Lph 1) bis zur Objektbetreuung (Lph 9). Vorgelagert ist die Bedarfsplanung („Leistungsphase 0").
Wie hoch ist der Honoraranteil je Leistungsphase in der TGA?
2 / 9 / 17 / 2 / 22 / 7 / 5 / 35 / 1 % (Lph 1–9). Die größte Phase ist die Objektüberwachung (35 %), gefolgt von der Ausführungsplanung (22 %) und dem Entwurf (17 %).
Welche Leistungsphase ist die wichtigste?
Fachlich die Entwurfsplanung (Lph 3): Hier werden alle Systeme ausgelegt und festgelegt; der reale Aufwand ist höher als die 17 % Honoraranteil.
Was passiert in Leistungsphase 5?
Die Ausführungsplanung: ausführungsreife Pläne, Schlitz-/Durchbruchsplanung und die Prüfung der Montage-/Werkstattpläne.
Was ist Leistungsphase 0?
Die vorgelagerte Bedarfsplanung (DIN 18205) samt Zielfindung nach §650p BGB – keine HOAI-Grundleistung, aber Grundlage jeder Planung.
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