tgaPULS Bauüberwachung
Die honorarstärkste Rolle der TGA-Fachplanung — endlich mit eigenem Programm.
Worum es geht
Die Bau- bzw. Objektüberwachung erhält 35 % des HOAI-Honorars in der Fachplanung Technische Ausrüstung. Keine andere Leistungsphase kommt auch nur in die Nähe. Trotzdem behandelt die Weiterbildungslandschaft sie als „Bauleitung" mit VOB-Anhang — ein eigenständiges, systematisches Programm für die Bauüberwachung TGA gab es bisher nicht.
Das hat Folgen im Alltag: Sie übernehmen Aufgaben der Fachbauleitung, ohne dafür beauftragt zu sein — mit voller Haftung. Sie prüfen Montagepläne, in denen still und leise die Ausführungsplanung geändert wurde. Sie koordinieren die Inbetriebnahme zwischen den Gewerken, obwohl das eine besondere Leistung ist. Und am Ende steht eine Bauzeitverlängerung, für die niemand die Dokumentation geführt hat.
Dieses Seminar schließt die Lücke — entlang der Leistungsphase 8, von der Rolle bis zur Übergabe.
Ihr Nutzen
Nach dem Seminar …
- ✓grenzen Sie Bauüberwachung (HOAI), Bauleitung (LBO) und Fachbauleitung haftungssicher voneinander ab
- ✓steuern Sie die Fachbauleitung mit Detailterminplan, Zwischenterminen und Monteurzahlen
- ✓erkennen Sie verdeckte Änderungen der Ausführungsplanung in Montageplänen und weisen sie nach § 10 HOAI zurück
- ✓dokumentieren Sie Bautagesberichte nach Richtlinie 411 VHB-Bund so, dass sie als Beweismittel tragen
- ✓kalkulieren Sie das Inbetriebnahmemanagement nach VDI 6039 und AHO Heft 39 als besondere Leistung
- ✓beziffern Sie Honoraransprüche aus Bauzeitverlängerung parallel nach HOAI- und Stundenkalkulation
Für wen
Für wen ist dieses Seminar?
Bauüberwachung als Hauptaufgabe
Sie systematisieren, was Sie ohnehin tun, und finden die Leistungspunkte, die in Ihrer Praxis bisher untergehen.
Quereinsteigende in die Lph 8
Sie bekommen das Regelwerk geordnet — HOAI, VOB/B, VDI, AHO — statt es sich aus Einzelfällen zusammenzusuchen.
Projektleitung mit BÜ-Verantwortung
Sie erfahren, was Sie von Ihrer Bauüberwachung einfordern können und wo Ihr Büro unbeauftragt Leistungen erbringt.
Aufbau
3 Module
Bauüberwachung statt Bauleitung
Rolle der Bauüberwachung, Schnittstellen zu Bauherr, Projektsteuerung und Objektplanung, Abgrenzung zur Fachbauleitung samt VOB/B.
Baukoordination als besondere Leistung
Baukoordination ist in der neuen HOAI eine besondere Leistung. Sie definieren sie genau: Umfang und Format der Baubesprechungen, Freigabe von Wand- und Deckenverschlüssen, Prüfung und Anmahnung von Vorleistungen. Abgegrenzt davon bleibt die Mitwirkung an der Koordination durch die Objektüberwachung der Architektur Grundleistung.
Honorar für Bauzeitverlängerung
Honoraransprüche aus Bauzeitverlängerung vertraglich absichern, lückenlos dokumentieren und parallel nach HOAI und Stundenaufwand beziffern. Dazu Inbetriebnahmemanagement, Abnahme und Übergabe zum Abschluss der Leistungsphase 8.
Termine
Wann Bauüberwachung TGA läuft
6 Termine · nur Monate mit Terminen werden gezeigt
Vorher reinhören
Bauüberwachung TGA im tgabar-Podcast
Wie wir arbeiten
Jedes Training verbindet kurzen Input mit einer Übung an einem eigenen, laufenden Projekt. Sie arbeiten am Mural-Board, bekommen Feedback im Plenum und nehmen zwischen den Vormittagen Transferaufgaben mit auf die Baustelle. Kein Frontalvortrag — Sie gehen mit bearbeiteten Fällen aus Ihrem eigenen Projekt heraus.
Ihre Mitnahme
Rollensteckbrief für die Bauüberwachung, einsetzbar als VertragsanlageVorleistungs-Lücken-Tracker für Bauherr, Projektsteuerung und ObjektüberwachungBÜ-Aufgaben-Checker mit VOB-Brief-Generator (Behinderungsanzeige, Mängelrüge)Lph-8-Checkliste mit Honorargewichtung je LeistungspunktBautagesberichts-Vorlage mit Pflichtfeldern nach Richtlinie 411 VHB-BundIBM-Honorarkalkulator mit Gewerkebeziehungsmatrix nach VDI 6039
Ihr Referent
Für die Freigabe
Was das Büro davon hat: Die Lph 8 trägt 35 % des Honorars — jeder Leistungspunkt, der unsystematisch bearbeitet wird, ist unmittelbar Geld. Eine sauber dokumentierte Bauzeitverlängerung ist der Unterschied zwischen einem durchsetzbaren Honoraranspruch und einem Verlust. Und die klare Abgrenzung zur Fachbauleitung verhindert, dass Ihr Büro Leistungen mit voller Haftung erbringt, für die es nie beauftragt wurde. Diesen Absatz können Sie unverändert weiterleiten.
Format, Termine & Investition
Mit dem Abschluss dieses Seminars erhalten Sie das tgaPULS-Zertifikat. Welche Stufe es trägt, hängt von allen abgeschlossenen Programmen ab: Mit dem ersten Seminar sind Sie PulsKenner, mit dem zweiten Seminar oder einem Mentoring-Jahr PulsTreiber.
Häufige Fragen zu Bauüberwachung TGA
Für wen ist das Seminar Bauüberwachung TGA?
Bauüberwachung als Hauptaufgabe: Sie systematisieren, was Sie ohnehin tun, und finden die Leistungspunkte, die in Ihrer Praxis bisher untergehen. Quereinsteigende in die Lph 8: Sie bekommen das Regelwerk geordnet — HOAI, VOB/B, VDI, AHO — statt es sich aus Einzelfällen zusammenzusuchen. Projektleitung mit BÜ-Verantwortung: Sie erfahren, was Sie von Ihrer Bauüberwachung einfordern können und wo Ihr Büro unbeauftragt Leistungen erbringt.
Welche Voraussetzungen gelten?
Erfahrung in der Leistungsphase 8 oder eine bevorstehende Verantwortung dafür. Technisch genügt ein handelsüblicher PC mit Kamera und Mikrofon — das Seminar läuft vollständig online über Microsoft Teams.
Was kostet das Seminar Bauüberwachung TGA?
890 € pro Person. Auf den Seminarpreis kommt keine Umsatzsteuer (§ 4 Nr. 21 UStG). Online-Live · MS Teams · 3 Vormittage à 09:00–12:30 Uhr.
Wann finden die nächsten Termine statt?
15.01.2027, 22.01.2027, 29.01.2027, 05.11.2027, 12.11.2027, 19.11.2027.
Welchen Abschluss erhalte ich?
Mit dem Abschluss dieses Seminars erhalten Sie das tgaPULS-Zertifikat. Welche Stufe es trägt, hängt von allen abgeschlossenen Programmen ab: Mit dem ersten Seminar sind Sie PulsKenner, mit dem zweiten Seminar oder einem Mentoring-Jahr PulsTreiber.
Das Seminar stellt keine Rechtsberatung dar. Bei Streitfällen ist eine Rechtsberatung oder ein Honorargutachter hinzuzuziehen.