Leistungsbilder im Hochbau – 355 Grundleistungen nach HOAI 2021 und AHO im Vergleich
Roman Fritsches-Baguhl
Dipl.-Wirtsch.-Ing., Gründer von tgaPULS
Veröffentlicht am · 8 min Lesezeit
Der Beitrag entsteht im Rahmen des Dissertationsvorhabens „Produktiv Planen" an der Helmut-Schmidt-Universität Hamburg (Universität der Bundeswehr).
Wer koordiniert welche Aufgaben im Hochbauprojekt? In der Praxis sorgen unklare Zuständigkeiten zwischen Projektsteuerung, Objektplanung, TGA-Fachplanung, Tragwerksplanung und Brandschutz für Reibungsverluste. Die Abgrenzung der Leistungsbilder ist eine Kernaufgabe der Projektleitung – und sie beginnt mit dem Verständnis der Grundleistungen.
Die HOAI 2021 definiert in ihren Anlagen 10.1, 14.1 und 15.1 die Grundleistungen für Objektplanung, Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung. Ergänzend regeln AHO Heft 9 (2020) die Projektsteuerung und AHO Heft 17 (2022) den bauordnungsrechtlichen Brandschutz. Zusammen ergeben sich über 350 Einzelaufgaben, verteilt auf 8 Leistungsphasen.
Unser interaktives Vergleichstool stellt alle 355 Grundleistungen aus 5 Leistungsbildern nebeneinander dar. Sie sehen auf einen Blick, welche Aufgaben parallel laufen, wo Schnittstellen entstehen und wo Koordinationsbedarf besteht.
Klicken Sie auf das Bild, um das interaktive Tool zu öffnen
So nutzen Sie das Tool
Leistungsbilder auswählen
Klicken Sie auf die farbigen Buttons im Filterbereich, um einzelne Leistungsbilder ein- oder auszublenden. Der Button „Alle" zeigt alle fünf Spalten.
Aufgaben vergleichen
Klicken Sie auf eine Zelle in der Tabelle, um alle Aufgaben des Leistungsbildes in dieser Leistungsphase aufzuklappen. Mehrere Zellen können gleichzeitig geöffnet werden – ideal für den Vergleich.
Details und Kommentare
Klicken Sie auf eine einzelne Aufgabe, um Teilleistungspunkte, Handlungsfeld und Quellenangabe zu sehen. Im Bereich „Ihre Anmerkungen" können Sie eigene Ergänzungen hinterlassen.
Projektsteuerung – Stufenlogik
Die Projektsteuerung nach AHO folgt einer Stufenstruktur. Stufe II (LPH 2–4) und Stufe III (LPH 5–7) werden als zusammengefasste Zellen dargestellt, da die Grundleistungen identisch sind.
Häufige Fragen
Was sind Leistungsbilder nach HOAI?
Leistungsbilder beschreiben den Umfang der Planungsleistungen für verschiedene Fachdisziplinen im Bauwesen. Die HOAI 2021 definiert Leistungsbilder für Objektplanung (Anlage 10.1), Tragwerksplanung (Anlage 14.1) und Technische Ausrüstung (Anlage 15.1). Jedes Leistungsbild gliedert sich in Leistungsphasen 1 bis 9 mit konkreten Grundleistungen.
Was sind Teilleistungspunkte (TLP)?
Teilleistungspunkte drücken den Anteil einer einzelnen Grundleistung am Gesamthonorar des Leistungsbildes aus. Die Summe aller TLP ergibt 100 % des Leistungsbildes. Sie dienen der Bewertung bei Teilkündigungen, Leistungsänderungen und der Honorarabrechnung nach HOAI 2021. TLP werden als Siemon-Tabelle bzw. in AHO-Heften veröffentlicht.
Was regelt AHO Heft 9 für die Projektsteuerung?
AHO Heft 9 (2020, 5. Auflage) definiert die Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft. Es gliedert die Aufgaben in fünf Handlungsfelder: Organisation (A), Qualitäten (B), Kosten (C), Termine (D) und Verträge (E). Die Leistungen werden in Stufen statt HOAI-Leistungsphasen strukturiert.
Welche Leistungsbilder gibt es im Hochbau?
Im Hochbau gibt es nach HOAI 2021 drei zentrale Leistungsbilder: Objektplanung Gebäude (Anlage 10.1), Fachplanung Tragwerksplanung (Anlage 14.1) und Fachplanung Technische Ausrüstung (Anlage 15.1). Ergänzend definiert AHO Heft 9 die Projektsteuerung und AHO Heft 17 den bauordnungsrechtlichen Brandschutz.
Wie unterscheiden sich die Leistungsphasen der Projektsteuerung von der HOAI?
Die Projektsteuerung nach AHO Heft 9 verwendet keine Leistungsphasen, sondern fünf Projektstufen. Stufe I entspricht der Projektvorbereitung (LPH 1), Stufe II umfasst die gesamte Planung (LPH 2–4), Stufe III die Ausführungsvorbereitung (LPH 5–7) und Stufe IV die Ausführung (LPH 8).
Was ist der Unterschied zwischen Grundleistungen und Besonderen Leistungen?
Grundleistungen sind regelkonforme Planungsleistungen, die mit dem HOAI-Honorar abgegolten sind. Besondere Leistungen gehen darüber hinaus und werden gesondert vergütet. Dieses Tool zeigt ausschließlich Grundleistungen.
Warum ist die Koordination zwischen Leistungsbildern so wichtig?
Viele Planungsfehler entstehen an der Schnittstelle zwischen Fachdisziplinen. Wenn Objektplanung, TGA-Planung und Tragwerksplanung ihre Aufgaben in derselben Leistungsphase nicht abstimmen, führt das zu Kollisionen, Informationslücken und Nachträgen. Das Vergleichstool macht diese Parallelen sichtbar.
Welche Normen liegen dem Tool zugrunde?
Das Tool basiert auf der HOAI 2021 (Anlagen 10.1, 14.1, 15.1), AHO Heft 9 „Projektmanagementleistungen" (5. Auflage, 2020) und AHO Heft 17 „Leistungen für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz" (2022). Die Teilleistungspunkte stammen aus den offiziellen Bewertungstabellen der jeweiligen Quellen.
tgaPULS — Produktiv Planen
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Quellen: HOAI (2021) Anlagen 10.1, 14.1, 15.1 · AHO (Hrsg.) (2020): Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft, Heft Nr. 9, 5. Auflage · AHO (Hrsg.) (2022): Leistungen für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz, Heft Nr. 17
